Có nên mua nhà chỉ có giấy tờ tay KK99

Tôi đang muốn mua nhà giá trị thấp, nhưng nhà như vậy chỉ có giấy tờ tay KK99, vậy tôi có nên mua hay ko?
Nếu mua sẽ có trục trặc làm giấy tờ sổ hồng đứng tên em hay ko?

Tôi phải cần giấy tờ gì để sau này làm sổ hồng tự đi làm ko cần nhờ đến chủ cũ do sợ nhiều người mua đi bán lại tìm người này người nọ tốn kém.

Số nhà quận có khác gì KK99 không? Cám ơn nhiều.

trangthao162@…

Theo quy định tại khoản 1 Điều 91 Luật Nhà ở 2005, một trong những điều kiện để thực hiện giao dịch về mua bán nhà ở là nhà ở phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản và hợp đồng mua bán nhà ở phải được công chứng, trừ khi bên bán là tổ chức kinh doanh bất động sản.

Giấy tờ tay KK99 mà bạn đề cập chúng tôi hiểu đó là Tờ kê khai nhà đất năm 1999. Tờ kê khai này được cơ quan nhà đất phát hành cho người dân kê khai để thực hiện thống kê, phân loại nhà đất trong công tác quản lý cho từng giai đoạn, không phải là giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở. Vì vậy, nếu căn nhà mà bạn dự định mua không có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở thì không đủ điều kiện để mua bán. Hợp đồng mua bán nhà ở sẽ không được công chứng. Nếu có tranh chấp xảy ra, Hợp đồng mua bán nhà ở sẽ bị tuyên bố là giao dịch dân sự vô hiệu, khi đó các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường (Điều 137 Bộ luật Dân sự năm 2005).

Tại thời điểm này thì cơ quan nhà nước sẽ không xem xét để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bạn khi mua căn nhà nêu trên.

Số nhà quận cấp là số thứ tự của căn nhà, căn hộ trong khu chung cư, cư xá, khu nhà tập trung, để phân biệt căn nhà, căn hộ này với căn nhà, căn hộ khác, hoàn toàn khác Tờ khai KK99.

CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật

LIÊN HỆ [ 091 503 0516 ]

Nhà đất phù hợp - Giá cả hợp lý - Pháp lý hoàn chỉnh.

Gần đây

“Sóng ngầm” trên thị trường bất động sản Long An

Từ năm 2017, thị trường bất động sản Long An nổi lên như một đối trọng của Đồng Nai và… [Đọc thêm]»

18/07/2019 06:11

Bất ngờ bị thu hồi sổ đỏ, dân ‘chung cư ông Thản’ khóc dở mếu dở

Dù đã được cấp sổ đỏ nhưng mới đây không ít người dân sống ở chung cư Bemes (CT6) phường… [Đọc thêm]»

18/07/2019 00:12

Bán nhà đường Lê Thúc Hoạch Quận Tân Phú, giá 4,6 tỷ đồng

Địa chỉ: 160/32 Lê Thúc Hoạch, phường Tân Quý, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Nhà trệt, lửng; Hẻm gần chợ vải Phú… [Đọc thêm]»

18/07/2019 00:10

Bán nhà đường Phú Thọ Hòa Quận Tân Phú, giá 4,38 tỷ đồng

Địa chỉ: 192/33 Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Nhà 1 trệt, 2 lầu đúc, xây kiên cố, đẹp,… [Đọc thêm]»

17/07/2019 00:10

Bán nhà đường Sơn Kỳ Quận Tân Phú, giá 4,1 tỷ đồng

Địa chỉ: 25/32/18 Sơn Kỳ, phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Nhà trệt, lửng, 1 lầu; Hẻm 3m, gần Aeon… [Đọc thêm]»

17/07/2019 00:07

Bán nhà đường Nguyễn Văn Vịnh Quận Tân Phú, giá 4,99 tỷ đồng

Địa chỉ: 26/15/1 Nguyễn Văn Vịnh, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Nhà 1 trệt 1 lửng, 2 lầu nhà thiết kế… [Đọc thêm]»

17/07/2019 00:05