Categories: Notes

6 lưu ý trước khi quyết định đặt cọc mua nhà

(1) Pháp lý có hoàn chỉnh không; (2) Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà; (3) Thông tin quy hoạch; (4) Tìm hiểu lý do bán nhà, quá khứ, phong thủy; (5) Soạn thảo hợp đồng đặt cọc; (6) Kiểm tra thông tin, điều khoản hợp đồng đặt cọc trước khi ký.

(1) Pháp lý có hoàn chỉnh không

Người mua nhà lấy bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có công chứng mới nhất (dưới 6 tháng), trực tiếp đến UBND Phường/Quận/Huyện kiểm tra thông tin:

  • Có tranh chấp về quyền sở hữu hay không ?
  • Có đang bị kê biên thi hành án ?
  • Bị thế chấp hoặc đang chấp hành quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền hay không?

(2) Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà 

  • Người mua nhà nên xin một bản photo sổ hồng (hoặc chụp hình) để kiểm tra danh tính người bán trên UBND phường/tổ dân phố; hoặc
  • Người mua đối chiếu thông tin của người bán (bao gồm cả hộ khẩu, chứng minh nhân dân/căn cước công dân) và thông tin trên sổ đỏ xem có trùng khớp không.

Người mua có thể tự đối chiếu thông tin; Nếu nghi ngờ thì nhờ UBND Phường/Tổ dân phố kiểm tra lại.

(3) Thông tin quy hoạch

Thông tin này có thể  kiểm tra tại phòng Quản Lý Đô Thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND Quận/Huyện nơi bất động sản toạ lạc.

(4) Tìm hiểu lý do bán nhà, quá khứ, phong thủy

Nếu bạn là người duy tâm thì nên tìm hiểu lý do bán nhà, phong thủy và quá khứ ngôi nhà như liên quan đến sức khỏe, bệnh tật, chết chóc …

(5) Soạn thảo hợp đồng đặt cọc

(6) Kiểm tra thông tin, điều khoản hợp đồng đặt cọc trước khi ký

  • Nên có chữ ký của cả vợ và chồng, các thành viên trong hộ khẩu (nếu có).
  • Nếu thanh toán đặt cọc qua ngân hàng thì cần lưu trữ giấy tờ liên quan như ủy nhiệm chi, sao kê tài khoản,
  • Nếu thanh toán tiền mặt thì giữ giấy biên nhận tiền, chụp hình lại.
LIÊN HỆ [ 091 503 0516 ]

Nhà đất phù hợp - Giá cả hợp lý - Pháp lý hoàn chỉnh.

[Gần đây]

Bán nhà đường Lý Thánh Tông Quận Tân Phú, giá 4,9 tỷ đồng

Địa chỉ: 111/24/5/6 Lý Thánh Tông, phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Nhà 3 tấm; Hẻm, ...  [Đọc thêm]»

25/08/2019 11:09

Bán nhà đường Lê Lư Quận Tân Phú, giá 4,9 tỷ đồng

Địa chỉ: 113/7 Lê Lư, phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Nhà cấp 4, 2 PN, 1 WC,… [Đọc thêm]»

25/08/2019 11:06

Bán khu đất vàng gần sân bay Long Thành giá hơn 3.000 tỉ

Qua ba vòng đấu giá, một doanh nghiệp đã trúng đấu giá khu đất hơn 92 ha gần dự án… [Đọc thêm]»

25/08/2019 08:49

Số lượng & giá căn hộ chung cư các khu vực Sài Gòn – Tp.HCM

Với loại hình phát triển là Căn hộ chung cư, Quận 7 có khoảng gần 136 dự án BĐS, đứng thứ 1; Tập… [Đọc thêm]»

24/08/2019 22:51

Nguồn cung căn hộ tại TPHCM giảm kỷ lục trong 4 năm qua

Nguồn cung căn hộ tại TPHCM trong quý 2 tiếp tục giảm mạnh và giảm xuống đến mức thấp nhất… [Đọc thêm]»

24/08/2019 20:56

Thị trường bất động sản sẽ còn khó khăn đến cuối năm 2019

Trong bối cảnh nguồn cung giảm mạnh kỷ lục, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản sẽ… [Đọc thêm]»

24/08/2019 20:48