Categories: Notes

6 lưu ý trước khi quyết định đặt cọc mua nhà

(1) Pháp lý có hoàn chỉnh không; (2) Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà; (3) Thông tin quy hoạch; (4) Tìm hiểu lý do bán nhà, quá khứ, phong thủy; (5) Soạn thảo hợp đồng đặt cọc; (6) Kiểm tra thông tin, điều khoản hợp đồng đặt cọc trước khi ký.

(1) Pháp lý có hoàn chỉnh không

Người mua nhà lấy bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có công chứng mới nhất (dưới 6 tháng), trực tiếp đến UBND Phường/Quận/Huyện kiểm tra thông tin:

  • Có tranh chấp về quyền sở hữu hay không ?
  • Có đang bị kê biên thi hành án ?
  • Bị thế chấp hoặc đang chấp hành quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền hay không?

(2) Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà 

  • Người mua nhà nên xin một bản photo sổ hồng (hoặc chụp hình) để kiểm tra danh tính người bán trên UBND phường/tổ dân phố; hoặc
  • Người mua đối chiếu thông tin của người bán (bao gồm cả hộ khẩu, chứng minh nhân dân/căn cước công dân) và thông tin trên sổ đỏ xem có trùng khớp không.

Người mua có thể tự đối chiếu thông tin; Nếu nghi ngờ thì nhờ UBND Phường/Tổ dân phố kiểm tra lại.

(3) Thông tin quy hoạch

Thông tin này có thể  kiểm tra tại phòng Quản Lý Đô Thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND Quận/Huyện nơi bất động sản toạ lạc.

(4) Tìm hiểu lý do bán nhà, quá khứ, phong thủy

Nếu bạn là người duy tâm thì nên tìm hiểu lý do bán nhà, phong thủy và quá khứ ngôi nhà như liên quan đến sức khỏe, bệnh tật, chết chóc …

(5) Soạn thảo hợp đồng đặt cọc

(6) Kiểm tra thông tin, điều khoản hợp đồng đặt cọc trước khi ký

  • Nên có chữ ký của cả vợ và chồng, các thành viên trong hộ khẩu (nếu có).
  • Nếu thanh toán đặt cọc qua ngân hàng thì cần lưu trữ giấy tờ liên quan như ủy nhiệm chi, sao kê tài khoản,
  • Nếu thanh toán tiền mặt thì giữ giấy biên nhận tiền, chụp hình lại.
LIÊN HỆ [ 091 503 0516 ]

Nhà đất phù hợp - Giá cả hợp lý - Pháp lý hoàn chỉnh.

Gần đây

Không làm bá chủ, đứng trên vạn loài giống hổ – mãnh chúa sơn lâm, nhưng sói vẫn khiến muôn loài e dè, khiêng sợ

Dũng mãnh, thông minh, cơ trí, quyết đoán, chó sói, loài động vật săn mồi đáng sợ được ví như những… [Đọc thêm]»

16/06/2019 20:38

Nguồn cung hạn chế, bất động sản trung tâm TP.HCM sẽ tăng giá

Chưa có thời điểm nào, khu vực trung tâm TP.HCM lại có nguồn cung cao ốc văn phòng và căn… [Đọc thêm]»

16/06/2019 18:43

10 lời khuyên quý hơn vàng từ ‘sói già’ bất động sản

Bất động sản được biết đến là kênh đầu tư với cơ hội sinh lời rất lớn. Do vậy, khi… [Đọc thêm]»

16/06/2019 18:20

Tìm mua căn hộ, nhà riêng dưới 2 tỉ đồng ở đâu ?

(SGTT) - Nhiều người có ý định mua nhà và có trong tay số tiền 2 tỉ đồng đang phân… [Đọc thêm]»

16/06/2019 18:11

Bán nhà đường Lưu Chí Hiếu Quận Tân Phú, giá 7,2 tỷ đồng

Địa chỉ: 80/2 Lưu Chí Hiếu, phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Nhà đúc 4 tấm, 1 lửng, 2 lầu, sân… [Đọc thêm]»

16/06/2019 12:59

Bán nhà đường Lũy Bán Bích Quận Tân Phú, giá 12,0 tỷ đồng

Địa chỉ: 44/15 Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Nhà 4 tầng mái ngói, nhà góc; Hẻm lộ giới 12m. [Đọc thêm]»

16/06/2019 12:51