Categories: Notes

6 lưu ý trước khi quyết định đặt cọc mua nhà

(1) Pháp lý có hoàn chỉnh không; (2) Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà; (3) Thông tin quy hoạch; (4) Tìm hiểu lý do bán nhà, quá khứ, phong thủy; (5) Soạn thảo hợp đồng đặt cọc; (6) Kiểm tra thông tin, điều khoản hợp đồng đặt cọc trước khi ký.

(1) Pháp lý có hoàn chỉnh không

Người mua nhà lấy bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có công chứng mới nhất (dưới 6 tháng), trực tiếp đến UBND Phường/Quận/Huyện kiểm tra thông tin:

  • Có tranh chấp về quyền sở hữu hay không ?
  • Có đang bị kê biên thi hành án ?
  • Bị thế chấp hoặc đang chấp hành quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền hay không?

(2) Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà 

  • Người mua nhà nên xin một bản photo sổ hồng (hoặc chụp hình) để kiểm tra danh tính người bán trên UBND phường/tổ dân phố; hoặc
  • Người mua đối chiếu thông tin của người bán (bao gồm cả hộ khẩu, chứng minh nhân dân/căn cước công dân) và thông tin trên sổ đỏ xem có trùng khớp không.

Người mua có thể tự đối chiếu thông tin; Nếu nghi ngờ thì nhờ UBND Phường/Tổ dân phố kiểm tra lại.

(3) Thông tin quy hoạch

Thông tin này có thể  kiểm tra tại phòng Quản Lý Đô Thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND Quận/Huyện nơi bất động sản toạ lạc.

(4) Tìm hiểu lý do bán nhà, quá khứ, phong thủy

Nếu bạn là người duy tâm thì nên tìm hiểu lý do bán nhà, phong thủy và quá khứ ngôi nhà như liên quan đến sức khỏe, bệnh tật, chết chóc …

(5) Soạn thảo hợp đồng đặt cọc

(6) Kiểm tra thông tin, điều khoản hợp đồng đặt cọc trước khi ký

  • Nên có chữ ký của cả vợ và chồng, các thành viên trong hộ khẩu (nếu có).
  • Nếu thanh toán đặt cọc qua ngân hàng thì cần lưu trữ giấy tờ liên quan như ủy nhiệm chi, sao kê tài khoản,
  • Nếu thanh toán tiền mặt thì giữ giấy biên nhận tiền, chụp hình lại.
KTBĐS

Tổng hợp - hệ thống; Cập nhật - chọn lọc; Biên soạn - viết ...

[GẦN ĐÂY]

Bán nhà 224/71 đường số 8 Quận Bình Tân, giá 2,95 tỷ đồng

Bán nhà đường số 8 Quận Bình Tân Bán nhà 224/71 đường số 8, phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình… [Đọc thêm]»

26/05/2020

Bán nhà 19 đường số 3 Quận Bình Tân, giá 2,3 tỷ đồng

Bán nhà đường số 3 Quận Bình Tân Bán nhà 19 đường số 3, phường Bình Hưng Hòa A, Quận… [Đọc thêm]»

26/05/2020

Bán nhà 338/63/23 Chiến Lược Quận Bình Tân, giá 2,4 tỷ đồng

Bán nhà đường Chiến Lược Quận Bình Tân Bán nhà 338/63/23 Chiến Lược, phường Bình Trị Đông A, Quận Bình… [Đọc thêm]»

26/05/2020

Bán nhà 206/12 đường số 8 Quận Bình Tân, giá 2,4 tỷ đồng

Bán nhà đường số 8 Quận Bình Tân Bán nhà 206/12 đường số 8, Quận Bình Tân; Diện tích, kích… [Đọc thêm]»

26/05/2020

Bán nhà 129/1B Lê Văn Quới Quận Bình Tân, giá 3,75 tỷ đồng

Bán nhà đường Lê Văn Quới Quận Bình Tân Bán nhà 129/1B Lê Văn Quới, phường Bình Trị Đông, Quận… [Đọc thêm]»

26/05/2020

Bán nhà 224/147/12 Đường số 8 Quận Bình Tân, giá 3,8 tỷ đồng

Bán nhà đường số 8 Quận Bình Tân Bán nhà 224/147/12 Đường số 8, phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình… [Đọc thêm]»

26/05/2020