Categories: Notes

6 lưu ý trước khi quyết định đặt cọc mua nhà

(1) Pháp lý có hoàn chỉnh không; (2) Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà; (3) Thông tin quy hoạch; (4) Tìm hiểu lý do bán nhà, quá khứ, phong thủy; (5) Soạn thảo hợp đồng đặt cọc; (6) Kiểm tra thông tin, điều khoản hợp đồng đặt cọc trước khi ký.

(1) Pháp lý có hoàn chỉnh không

Người mua nhà lấy bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có công chứng mới nhất (dưới 6 tháng), trực tiếp đến UBND Phường/Quận/Huyện kiểm tra thông tin:

  • Có tranh chấp về quyền sở hữu hay không ?
  • Có đang bị kê biên thi hành án ?
  • Bị thế chấp hoặc đang chấp hành quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền hay không?

(2) Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà 

  • Người mua nhà nên xin một bản photo sổ hồng (hoặc chụp hình) để kiểm tra danh tính người bán trên UBND phường/tổ dân phố; hoặc
  • Người mua đối chiếu thông tin của người bán (bao gồm cả hộ khẩu, chứng minh nhân dân/căn cước công dân) và thông tin trên sổ đỏ xem có trùng khớp không.

Người mua có thể tự đối chiếu thông tin; Nếu nghi ngờ thì nhờ UBND Phường/Tổ dân phố kiểm tra lại.

(3) Thông tin quy hoạch

Thông tin này có thể  kiểm tra tại phòng Quản Lý Đô Thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND Quận/Huyện nơi bất động sản toạ lạc.

(4) Tìm hiểu lý do bán nhà, quá khứ, phong thủy

Nếu bạn là người duy tâm thì nên tìm hiểu lý do bán nhà, phong thủy và quá khứ ngôi nhà như liên quan đến sức khỏe, bệnh tật, chết chóc …

(5) Soạn thảo hợp đồng đặt cọc

(6) Kiểm tra thông tin, điều khoản hợp đồng đặt cọc trước khi ký

  • Nên có chữ ký của cả vợ và chồng, các thành viên trong hộ khẩu (nếu có).
  • Nếu thanh toán đặt cọc qua ngân hàng thì cần lưu trữ giấy tờ liên quan như ủy nhiệm chi, sao kê tài khoản,
  • Nếu thanh toán tiền mặt thì giữ giấy biên nhận tiền, chụp hình lại.
LIÊN HỆ [ 091 503 0516 ]

Nhà đất phù hợp - Giá cả hợp lý - Pháp lý hoàn chỉnh.

Gần đây

“Sóng ngầm” trên thị trường bất động sản Long An

Từ năm 2017, thị trường bất động sản Long An nổi lên như một đối trọng của Đồng Nai và… [Đọc thêm]»

18/07/2019 06:11

Bất ngờ bị thu hồi sổ đỏ, dân ‘chung cư ông Thản’ khóc dở mếu dở

Dù đã được cấp sổ đỏ nhưng mới đây không ít người dân sống ở chung cư Bemes (CT6) phường… [Đọc thêm]»

18/07/2019 00:12

Bán nhà đường Lê Thúc Hoạch Quận Tân Phú, giá 4,6 tỷ đồng

Địa chỉ: 160/32 Lê Thúc Hoạch, phường Tân Quý, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Nhà trệt, lửng; Hẻm gần chợ vải Phú… [Đọc thêm]»

18/07/2019 00:10

Bán nhà đường Phú Thọ Hòa Quận Tân Phú, giá 4,38 tỷ đồng

Địa chỉ: 192/33 Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Nhà 1 trệt, 2 lầu đúc, xây kiên cố, đẹp,… [Đọc thêm]»

17/07/2019 00:10

Bán nhà đường Sơn Kỳ Quận Tân Phú, giá 4,1 tỷ đồng

Địa chỉ: 25/32/18 Sơn Kỳ, phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Nhà trệt, lửng, 1 lầu; Hẻm 3m, gần Aeon… [Đọc thêm]»

17/07/2019 00:07

Bán nhà đường Nguyễn Văn Vịnh Quận Tân Phú, giá 4,99 tỷ đồng

Địa chỉ: 26/15/1 Nguyễn Văn Vịnh, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Nhà 1 trệt 1 lửng, 2 lầu nhà thiết kế… [Đọc thêm]»

17/07/2019 00:05